¿Quieres comprar pisos en Barcelona? Conoce a fondo el proceso junto a tu agente inmobiliario de confianza
El proceso de comprar casa en Barcelona o la venta de casas puede tener sus complejidades si no se cuenta con el acompañamiento adecuado. A continuación, hemos recopilado para ti las consultas más habituales de nuestros clientes, para resolver cualquier inquietud que puedas te
¿Cuáles son los pasos clave para comprar pisos en Barcelona?
Como tu agente inmobiliario de confianza, te guiamos durante todo el proceso para que comprar pisos en Barcelona sea una experiencia placentera.
Lo primero es hacer una búsqueda filtrando por tus necesidades. Luego, visitamos contigo las propiedades que más te interesen para que las conozcas en persona. Cuando te decidas por una, iniciamos todas las gestiones: tasación pericial, negociación, contrato de arras y escrituras.
Con nuestro acompañamiento, encontrarás lo que buscas.
¿Por qué debería comprar pisos en Barcelona? ¿Es realmente una buena inversión?
Barcelona es una de las ciudades europeas más atractivas para vivir e invertir, con alta plusvalía gracias a su gran proyección económica y turística. Comprar pisos aquí, especialmente en zonas prime, asegura una elevada rentabilidad si la pones en alquiler después, o decides venderla más adelante.
Como agencia inmobiliaria en Barcelona experta, en Marbet Finques te mostramos solo aquellas oportunidades realmente interesantes según objetivos.
¿Conviene más alquilar o comprar casa en Barcelona?
Depende mucho de tus planes y posibilidades económicas. Alquilar tiene la ventaja de menor inversión inicial y compromiso temporal, pero no genera patrimonio como sí hace la compra.
Como agentes inmobiliarios en Barcelona por años, en Marbet Finques analizamos tu caso particular para recomendar la mejor opción: si tu plan es a largo plazo, comprar una propiedad que pongas en alquiler después puede resultar una excelente inversión.
¿Por qué debo pagar una comisión para acceder a su servicio de venta de casas en Barcelona?
Más que un simple pago por un servicio, nuestro modelo de comisión busca alinear los intereses de ambas partes, es decir, que tanto tú como propietario así como nosotros como tu representante inmobiliaria, tengamos los mismos objetivos. De esta manera, enfocamos todos nuestros esfuerzos en promocionar intensamente tu inmueble, atraer a los perfiles más compatibles, negociar las mejores condiciones y apuntar siempre a concretar esa venta que tú tanto anhelas en el menor tiempo posible y al precio deseado. Así, ambas partes ganamos al lograr el cometido.
Si deseo vender una casa en Barcelona, ¿cómo determinan ustedes el precio de venta?
Valuar correctamente tu inmueble es crucial para que concretes la venta] exitosamente. En Marbet Finques realizamos un estudio comparativo con propiedades similares vendidas recientemente en la zona, analizamos la demanda del segmento y elaboramos informes técnicos para determinar el rango de precio acorde al estado del inmueble y posicionamiento en el mercado actual de forma realista, nunca sobrevalorando. Así, atraemos a compradores genuinamente interesados desde el inicio.
¿Qué me aporta trabajar con un agente inmobiliario de Marbet Finques versus otros del sector?
A diferencia de otros, en Marbet Finques trabajamos exclusivamente el sector inmobiliario barcelonés con una reconocida trayectoria y experiencia positiva de clientes satisfechos. Eso nos convierte en verdaderos expertos en comprar y en la venta de casas en Barcelona, conociendo a fondo el mercado actual.
Ponemos ese expertise a tu servicio para asesorarte de manera especializada, mostrar solo aquello que se ajusta a tus necesidades y gestionar cada detalle del proceso hasta la entrega de llaves, garantizando la mayor satisfacción.
Cual es la diferencia entre un comercial inmobiliario y un agente/asesor inmobiliario?
Most states require real estate sales professionals to be licensed by the state, so that they can control education and experience requirements and have a central authority to resolve consumer problems.
The terminology used to identify real estate professionals varies a little from state to state. Brokers are generally required to have more education and experience than real estate salespersons or agents.
The person you normally deal with is a real estate agent or salesperson. The salesperson is licensed by the state, but must work for a broker. All listings are placed in the broker’s name, not the salesperson’s.
A broker can deal directly with home buyers and sellers, or can have a staff of salespersons or agents working for him or her.
Qué es un agente inmobiliario?
Un agente inmobiliario es más que un simple “vendedor”. Actúan en su nombre como su agente, brindándole asesoramiento y orientación y haciendo un trabajo, ayudándole a comprar o vender una casa. Si bien es cierto que se les paga por lo que hacen, también lo hacen otras profesiones que brindan asesoramiento, orientación y tienen un servicio para vender, como los contadores públicos y abogados certificados
Internet ha abierto un mundo de información que antes no estaba disponible para compradores ni vendedores. Los datos de los listados disponibles para la venta son casi actuales, pero no del todo. Hay momentos en que necesita la información más actualizada sobre lo que se ha vendido o está en venta, y la única forma de obtenerlo es con un agente.
Si está vendiendo una casa, obtiene acceso a la mayoría de los compradores al inscribirse en el Servicio de listado múltiple. Solo un agente de bienes raíces con licencia que sea miembro de su MLS local puede incluirlo en la lista, lo que luego lo incluye automáticamente en algunos de los principales sitios web de bienes raíces. Si está comprando o vendiendo una casa, la MLS es la mejor herramienta de su agente.
Sin embargo, el papel de un agente ha cambiado en los últimos años. En el pasado, los agentes eran la única forma en que los compradores y vendedores de viviendas podían acceder a la información. Ahora los agentes están evolucionando. Debido a que los compradores y vendedores de viviendas de hoy están mucho mejor informados que en el pasado, la experiencia y la capacidad son cada vez más importantes.
El agente inmobiliario se está convirtiendo más en una “guía” que en un “vendedor”: su representante personal en la compra o venta de una vivienda.
Tengo un amigo de la familia que es un agente inmobiliario. Es una gran ayuda en cuanto asesoramiento, pero considero que el precio que me sugiere para vender mi casa es demasiado bajo. Llamé a otro agente que me sugirió un precio más acorde con mis expectativas. ¿A quién debería hacer caso?
You might want to consult a couple more Realtors on the market value of your home. Most of the estimates should be in the same ballpark.
It could be that your friend is being more honest with you about the value of your home and the other Realtor gave you a higher number because he already knew you expected it. This is called “Buying a Listing” and is the subject of an article on our web site.
Or it could simply be that your friend is a good friend, but not that great of a real estate agent.
Mixing business and friendships is always risky to the friendship. On the other hand, if your friend is truly competent and was providing wise advice, she may be offended if you ignore the advice and choose another agent.
Tengo que elegir entre una casa reformada en un vecindario más antiguo o una casa más nueva en un vecindario más moderno. La casa en el vecindario más antiguo tiene casi todo lo que quiero y es mucho más grande, pero ¿cuál tiene más sentido como inversión?
If your goal is to buy a home for it’s resale value and the one you are thinking of buying in the older neighborhood is at the upper end of values for that neighborhood, then it may not be the wisest choice. If it is similar or lower in price to the others, then there should be no problem, because pricing should be considered in relation to the local neighborhood and not compared to homes in other neighborhoods (for the most part)
Plus, is it a neighborhood on the decline, or are others going to be fixing things up, too, so that it is a neighborhood that is improving? It could turn out to be a very good deal as long as you don’t “overpay” because of the recent improvements.
Remember that you also buy a home for it’s value to you as a “home,” and that is something else you should consider. Which neighborhood would you AND your family feel most comfortable in?
Al comprar una casa nueva, ¿a qué mejoras debemos recurrir? ¿Qué tiene más valor? ¿Que toda la casa esté reformada? ¿Que disponga de más metros cuadrados? ¿Añadir una habitación extra ?, etc.
A lot depends on why you are buying the house. Are you buying it mostly as a home or mostly as an investment? There is a difference.
For the most part, upgrades are high-profit items for builders. They aren’t designed to enhance the value of the house, but make you happier with the house you do buy.
If you are looking at your home as an investment, then you buy from the smaller to medium size in the tract and spend only a minimal amount on upgrades. If you are looking at your purchase as a home, then you select upgrades that will enhance your quality of living.
One rule of thumb is to always upgrade the carpet and padding.